's-Hertogenbosch, Nederland

“Onderzoek naar brownfields & greenfields nabij bewezen industriële locaties in Nederland”

AFSTUDEERSTAGE

• Datum plaatsing: 16 maart 2026
• Solliciteer voor: 1 juli 2026
• 200x Bekeken
• 500,00 per maand
• 40 uur per week
• VGP Nederland B.V.

Stage omschrijving

Achtergrond
VGP Nederland is gevestigd in ’s-Hertogenbosch en ontwikkelt logistiek en industrieel vastgoed. Als onderdeel van een Europese organisatie met activiteiten in 18 landen, identificeert VGP doorlopend nieuwe ontwikkellocaties, zowel op onbebouwde (greenfield) als bebouwde (brownfield) posities.

Dit onderzoek heeft als doel de huidige en toekomstige beschikbaarheid van dergelijke locaties in Nederland te inventariseren, met nadruk op locaties met een bewezen industriële bestemming en bestaande infrastructuur. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar ruimtelijke en financiële haalbaarheid, maar ook naar de maatschappelijke impact van potentiële logistieke ontwikkelingen.

Opdrachtomschrijving
Als stagiair(e) voer je een uitgebreid en integraal onderzoek uit naar de aanwezigheid en (toekomstige) beschikbaarheid van greenfields en brownfields op bewezen en/of kansrijke industriële locaties in de omgeving van Nederlandse stedelijke gebieden.

Naast de traditionele focus op ruimtelijke en economische factoren, besteed je expliciet aandacht aan maatschappelijke indicatoren en de bredere waardecreatie van logistieke ontwikkelingen. Je analyse draagt bij aan een integrale locatiebeoordeling waarin ontwikkelkansen worden gekoppeld aan maatschappelijke meerwaarde en “license to operate”.

Je werkzaamheden omvatten onder meer:
1. Literatuurstudie

Je bezoekt locaties en verzamelt en bestudeert onderzoeksrapporten, beleidsstukken, publicaties en andere relevante documenten over greenfields en brownfields in Nederland.
Op basis hiervan:
• Scherp je definities en afbakeningen aan;
• Stel je classificatiecriteria vast (bijv. bestemming, eigendomssituatie, nutsvoorzieningen, werkgelegenheid, ontsluiting, ontwikkelbaarheid);
• Onderzoek je relevante theorieën rondom locatietheorie, gebiedsontwikkeling en logistieke clustering;
• Verdiep je je in de theorie van brede welvaart en maatschappelijke waardecreatie binnen ruimtelijke ontwikkeling.
• Je verkent hoe traditionele locatietheorie kan worden verrijkt met inzichten vanuit brede welvaart en integrale gebiedsontwikkeling.

2. Gegevensverzameling
Je identificeert en raadpleegt relevante databronnen, zoals:
• Overheidsinstanties (Rijk, provincies, gemeenten)
• Omgevingsvisies en omgevingsplannen
• Ruimtelijke databanken (bijv. PDOK, CBS, BAG)
• Vastgoed- en marktplatforms
• Duurzaamheids- en milieudatabronnen
Per locatie verzamel je gestructureerde gegevens over onder meer:
• Ligging en bereikbaarheid
• Omvang en uitbreidingsmogelijkheden
• Huidig gebruik en eigendomssituatie
• Planologische status
• Aansluiting op infrastructuur en nutsvoorzieningen
Waar mogelijk neem je ook maatschappelijke indicatoren mee, zoals:
• Werkgelegenheidspotentieel
• Leefomgevingskwaliteit (afstand tot woonkernen, geluid, verkeersdruk)
• Emissies en milieubelasting
• Circulariteit en herontwikkelingspotentie
• Ruimtelijke inpassing en landschappelijke kwaliteit

3. Gegevensanalyse
Je analyseert de verzamelde data om trends, ruimtelijke patronen en potentiële ontwikkelkansen te identificeren.
Hierbij:
• Maak je gebruik van passende (GIS-)tools voor visualisatie en ruimtelijke analyse;
• Breng je de geografische spreiding van ontwikkellocaties rondom geselecteerde stedelijke gebieden in kaart;
• Vergelijk je brownfields en greenfields op basis van ruimtelijke, financiële én maatschappelijke criteria;
• Ontwikkel je een integraal beoordelingskader waarin logistieke haalbaarheid wordt gekoppeld aan maatschappelijke impact en brede welvaart.
Je draagt hiermee bij aan een onderbouwde afweging tussen economische potentie en maatschappelijke meerwaarde.

4. Rapportage
Je stelt een helder en gedetailleerd rapport op waarin je:
• Onderzoeksaanpak en methodologie beschrijft;
• Bevindingen en ruimtelijke analyses presenteert;
• Een overzicht geeft van beschikbare en toekomstige ontwikkellocaties;
• Locaties integraal beoordeelt op ruimtelijke, financiële én maatschappelijke criteria;
• Concrete aanbevelingen formuleert voor kansrijke ontwikkellocaties.
Je presenteert de resultaten aan het managementteam van VGP Nederland, inclusief strategische aanbevelingen en vervolgstappen.
Met deze aanpak kun je in je afstudeerscriptie de traditionele locatietheorie verrijken met de theorie van brede welvaart, waarbij logistieke ontwikkelkansen expliciet worden gekoppeld aan maatschappelijke meerwaarde en license to operate.

Gewenste vaardigheden
• Affiniteit met vastgoedontwikkeling, ruimtelijke ordening en stedelijke planning
• Interesse in duurzaamheid, brede welvaart en maatschappelijke impact
• Sterke onderzoeks- en analytische vaardigheden; je kunt data structureren en conclusies onderbouwen
• Ervaring met of interesse in GIS en ruimtelijke analysetools
• Uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk
• Zelfstandig, nauwkeurig en proactief; je neemt initiatief en schakelt gemakkelijk met interne en externe partijen
• In het bezit van rijbewijs B en een sterk helikopterview

Vergoeding
Je ontvangt een passende, marktconforme stagevergoeding.

Will you accept the challenge?
Duik je met ons mee in de zoektocht naar nieuwe grondposities, op een strategische, doordachte én maatschappelijk verantwoorde manier?
Wil jij bijdragen aan een toekomstbestendige logistieke ontwikkelstrategie waarin economische waarde en brede welvaart samenkomen? Dan gaan wij graag met jou in gesprek.

Raymond van Delden
Commercieel Directeur VGP Nederland
raymond.van.delden@vgpparks.eu
06-14230662

Opleidingen

Locatie